Jouw technisch vastgoedbeheer in de juiste handen
Ben jij als vastgoedeigenaar of institutionele belegger op zoek naar een strategische partner die technisch vastgoedbeheer volledig in de vingers heeft? Fortrus is dé ketenpartner met een data-gedreven, duurzame aanpak, afgestemd op de lange termijn. Geen complexe rapporten, maar heldere, bruikbare inzichten waarmee jij direct aan de slag kunt. Met Fortrus werk je samen aan toekomstbestendig vastgoedbeheer dat niet alleen rendeert, maar ook bijdraagt aan een duurzamer vastgoedportfolio.
Wat is technisch vastgoedbeheer bij Fortrus?
Fortrus levert meer dan onderhoud; we realiseren strategisch vastgoedbeheer dat verder gaat dan standaard beheer- en onderhoudsplannen. Met een data-gedreven en duurzaamheidsgerichte aanpak helpen wij institutionele beleggers en vastgoedeigenaren om niet alleen rendement, maar ook maatschappelijke impact te creëren. Heb je een duurzaamheidsdoelstelling of een visie op lange termijn? Wij maken die concreet, haalbaar en uitvoerbaar.
De uitdagingen van duurzaamheid
Je kent het belang van duurzaam vastgoedbeheer, maar tegen welke uitdagingen loop je aan? Van de complexiteit van technische installaties en energiebeheer tot het behalen van duurzaamheidsdoelen; technisch vastgoedbeheer vraagt niet alleen om een tactische, maar ook om een duurzame aanpak. Als toonaangevende eigenaar of belegger wil je dat jouw vastgoed zowel rendeert als bijdraagt aan een duurzame toekomst. Fortrus begrijpt deze uitdagingen en biedt een oplossing die verder gaat dan onderhoud: een strategische aanpak die niet alleen begrijpelijk is, maar direct waarde toevoegt.
Fortrus als strategisch ketenpartner
Bij Fortrus weten we dat technisch vastgoedbeheer meer is dan onderhoud uitvoeren. Het is het slim en duurzaam beheren van de hele vastgoedketen, met oprechte aandacht voor jou en je stakeholders. Met ons team van data-gedreven professionals analyseren we alle aspecten van jouw gebouwen en vertalen we complexe informatie naar bruikbare inzichten. Ons streven? Oplossingen die écht werken, zonder ingewikkelde rapporten. Dankzij onze unieke gestructureerde beheersystematiek hebben wij de kennis en ervaring om jouw vastgoeddoelen te realiseren.
Onze unieke aanpak
Fortrus biedt jou strategisch vastgoedbeheer met voordelen die je portefeuille duurzamer en toekomstbestendig maken:
Efficiënt en proactief onderhoud: Minder ongeplande reparaties, lagere kosten en hogere waarde.
Data-gedreven besluitvorming: Inzicht in de prestaties van je panden op basis van data, vertaald naar concrete acties.
Duurzaamheid in elke stap: We integreren duurzame oplossingen die aansluiten bij je lange termijnvisie.
Toegankelijk en dedicated team: Vaste gezichten, één aanspreekpunt en een persoonlijke benadering.
Heldere, bruikbare inzichten: Geen onnodig lange rapporten, maar begrijpelijke en bruikbare informatie.
Inventarisatie en organisatie: de basis op orde
We starten met een grondige inventarisatie van jouw vastgoedportefeuille. Dit omvat locatiebezoeken, gesprekken met huurders en het doornemen van beleidsplannen. We brengen processen, procedures en onderhoudspartijen in kaart en richten beste vastgoedsoftware in om workflows te optimaliseren. Zo creëren we een transparante en efficiënte beheerstructuur.
Wet- en regelgeving: altijd compliant
Fortrus zorgt ervoor dat jouw vastgoed voldoet aan alle wettelijke verplichtingen. We identificeren relevante wet- en regelgeving, controleren lopende dossiers en borgen preventief onderhoud. Belangrijke mijlpalen, zoals expiratiedata en certificaatbehoud, worden vastgelegd in de software die het beste bij jou past. Zo zijn er geen verrassingen en ben je altijd voorbereid op audits en inspecties.
Software als fundament
Onze software is de ruggengraat van ons vastgoedbeheer. Wij zorgen voor de perfect fit bij jouw portefeuille. Met realtime inzicht in storingsmeldingen, onderhoudscontroles en certificeringen maken we vastgoedbeheer voorspelbaar en datagedreven. Zo houden we jouw vastgoed up-to-date en compliant.
24/7 servicedesk: directe ondersteuning
Onze servicedesk staat 24/7 klaar om storingen en schades snel en effectief op te lossen. Via ons KWIS-systeem en vastgoedsoftware worden meldingen direct naar de juiste partij gestuurd. Met gestandaardiseerde communicatieprotocollen zorgen we voor een vlotte afhandeling en tevreden huurders.
Contractmanagement: grip op leveranciers
Effectief contractbeheer is essentieel voor professioneel vastgoedbeheer. Fortrus beheert contracten, SLA’s en KPI’s met leveranciers en voert steekproefsgewijze controles uit op werkzaamheden en documentatie. We ondersteunen bij aanbestedingen, overdrachten en implementatie van onderhoudsovereenkomsten, zodat je altijd inzicht en controle hebt.
Facilitair management: alles geregeld
Van schoonmaak tot groenonderhoud, Fortrus verzorgt het volledige facilitair management. We controleren periodiek of werkzaamheden correct worden uitgevoerd en voldoen aan de afgesproken protocollen. Desgewenst zorgen we voor een handyman die altijd bereikbaar is voor huurders, zodat het gebouw optimaal functioneert.
Meerjaren Onderhoud Begroting: vooruitkijken met MJOB
Met onze MeerJaren Onderhouds Begroting (MJOB) krijg je inzicht in mogelijke onderhoudsscenario’s per object. We voeren tijdige inspecties uit volgens NEN 2767 en verwerken de data in de software die het beste bij jou past. Zo zijn onderhoudscondities, veiligheidsscores en belevingsscores direct inzichtelijk, met rapportages op zowel directie- als operationeel niveau.
Planmatig onderhoud: van planning tot uitvoering
Fortrus ontzorgt je volledig in het operationele proces van planmatig onderhoud. Van offerteaanvraag en -beoordeling tot werkvoorbereiding en projectbegeleiding op locatie. We zorgen voor de borging van documentatie en revisiebescheiden, zodat onderhoudsprojecten soepel en volgens planning verlopen.
Financieel management: inzicht en controle
Een goed rendement begint met een solide financiële administratie. Fortrus realiseert (API-) koppelingen met jouw financiële systemen en bewaakt transitorische kosten en openstaande facturen. Met duidelijke workflows en overzichtelijke rapportages in jouw vastgoedsoftwarepakket houd je altijd grip op de financiële aspecten van je vastgoedbeheer.
APK-check: jouw vastgoed wettelijk getoetst
Onze APK-check toetst jouw vastgoed aan de geldende wettelijke kaders. We identificeren aandachtspunten en adviseren over noodzakelijke aanpassingen. Zo ben je verzekerd van compliance en voorkom je verrassingen bij inspecties of audits.
Onze klanten
Wie beter kan er vertellen hoe het is om samen te bouwen aan een toekomstbestendig vastgoedportfolio dan onze eigen klanten? We laten ze graag aan het woord.
Schiphol Group
Redevco
Schiphol Real Estate
In 5 stappen naar toekomstbestendig vastgoedbeheer
Download de Fortrus Methodiek
Een duidelijke, data-gedreven en transparante methodiek die zorgt voor grip, efficiëntie en duurzaamheid in jouw vastgoedportefeuille.
Stap vandaag over naar de toekomst van vastgoedbeheer
Wij zijn ervoor je, met onze vaste gezichten en één duidelijk aanspreekpunt. Want tevreden stakeholders, dat is onze drijfveer. Daarbij gaan we voor relaties op de lange termijn, zodat we samen bouwen aan jouw vastgoeddoelen en ambities. Wij zijn Fortrus. Far beyond building care.
- Eén vast gezicht, een team vol met kennis
- Complexe data, eenvoudig verwoord
- Jouw vastgoeddoelen, efficiënt behaald
